Mediaxeberleri.az
    
  • Rumıniyalı nazir: "Azərbaycan Mərkəzi və Cənub-Şərqi Avropanın enerji təhlükəsizliyinin təminatında strateji tərəfdaşdır" – MÜSAHİBƏ
    Rumıniyalı nazir: "Azərbaycan Mərkəzi və Cənub-Şərqi Avropanın enerji təhlükəsizliyinin təminatında strateji tərəfdaşdır" – MÜSAHİBƏ
  • 
  • İLHAM ƏLİYEV VAŞİNQTONDA MÜSAHİBƏ VERİR - VİDEO
    İLHAM ƏLİYEV VAŞİNQTONDA MÜSAHİBƏ VERİR - VİDEO
  • 
  • Vidadi Babanlı doğulduğu Qazax rayonunda dəfn edildi
    Vidadi Babanlı doğulduğu Qazax rayonunda dəfn edildi
  • 
  • RUSİYA NİYƏ ZƏNGƏZUR DƏHLİZİNİN ƏLEYHİNƏDİR? – Kreml təkcə regiona siyasi təsirini itirməyəcək, həm də...
    RUSİYA NİYƏ ZƏNGƏZUR DƏHLİZİNİN ƏLEYHİNƏDİR? – Kreml təkcə regiona siyasi təsirini itirməyəcək, həm də...
  • 
  • Tarixdə NADİR ŞƏXSLƏRƏ təqdim olunan rəmzi açar: Trampın İlham Əliyevə mesajı nədir?
    Tarixdə NADİR ŞƏXSLƏRƏ təqdim olunan rəmzi açar: Trampın İlham Əliyevə mesajı nədir?
  • 
  • 27 min manata aldığı torpaq sahəsi Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi tərəfindən hasarlanıb
    27 min manata aldığı torpaq sahəsi Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi tərəfindən hasarlanıb
  • 
  • İlham Əliyevin "Şah" gedişi, mat qalan qonşular
    İlham Əliyevin "Şah" gedişi, mat qalan qonşular
  • 
  • “BİZ UDUZDUQ, SƏHV ETDİK, RUSİYA ÜÇÜN RÜSVAYÇILIQDIR...” – Putinin ideoloqu Vaşinqton görüşündən niyə məyus olub?
    “BİZ UDUZDUQ, SƏHV ETDİK, RUSİYA ÜÇÜN RÜSVAYÇILIQDIR...” – Putinin ideoloqu Vaşinqton görüşündən niyə məyus olub?
  • 
  • Yuxuda sağ insanı ölü görmək nə deməkdir?
    Yuxuda sağ insanı ölü görmək nə deməkdir?
  • 
  • İki qardaşdan 600 minlik dələduzluq - Pulları necə ələ keçiriblər?
    İki qardaşdan 600 minlik dələduzluq - Pulları necə ələ keçiriblər?
  • 
  • Tramp-Putin görüşü: Görüş necə yekunlaşdı? - TAM VİDEO
    Tramp-Putin görüşü: Görüş necə yekunlaşdı? - TAM VİDEO
  • 
  • Putinlə danışıqlar zamanı böyük irəliləyiş əldə etmək mümkün oldu - TRAMP
    Putinlə danışıqlar zamanı böyük irəliləyiş əldə etmək mümkün oldu - TRAMP
  • 
  • Vidadi Babanlı Qazaxda dəfn olunacaq
    Vidadi Babanlı Qazaxda dəfn olunacaq
  • 
  • Azərbaycan dövlət başçısı “The Goldman Sachs Group Inc.”in qlobal məsələlər üzrə prezidentini qəbul etdi - YENİLƏNDİ
    Azərbaycan dövlət başçısı “The Goldman Sachs Group Inc.”in qlobal məsələlər üzrə prezidentini qəbul etdi - YENİLƏNDİ
  • 
  • Ağstafada icra başçısının avqust ayı üzrə vətəndaşlarla keçirilən növbəti səyyar görüşü rayonun Qıraq Kəsəmən kəndində olub
    Ağstafada icra başçısının avqust ayı üzrə vətəndaşlarla keçirilən növbəti səyyar görüşü rayonun Qıraq Kəsəmən kəndində olub
  • 
  • “Mən şəxsən Rəqsanə və əri ilə görüşüb pulları vermişəm” - VİDEO
    “Mən şəxsən Rəqsanə və əri ilə görüşüb pulları vermişəm” - VİDEO
  • 
  • “Məktəbə müəllim təyin etdirəcəm” deyərək 9 minlik dələduzluq etdi - HÖKM
    “Məktəbə müəllim təyin etdirəcəm” deyərək 9 minlik dələduzluq etdi - HÖKM
  • 
  • “EU Reporter”: İlham Əliyev - Cənubi Qafqazda sülhün memarı
    “EU Reporter”: İlham Əliyev - Cənubi Qafqazda sülhün memarı
  • 
  • Direktor təyin edilmək istədi, 20 min manat ZİYANA DÜŞDÜ
    Direktor təyin edilmək istədi, 20 min manat ZİYANA DÜŞDÜ
  • 
  • Neftçala və Tovuzda yaşıllıqlara 28 min manatlıq ziyan vuruldu
    Neftçala və Tovuzda yaşıllıqlara 28 min manatlıq ziyan vuruldu
  • 
  • Ağstafa rayonunda səyyar qəbullar davam etdirilir
    Ağstafa rayonunda səyyar qəbullar davam etdirilir

Son xəbərlər :
  • Qazaxda avtomobillər toqquşub, xəsarət alanlar var - YENİLƏNİB
  • Boksçularımız beynəlxalq turnirdə 2 medal qazandı
  • SOCAR Qətər şirkəti ilə memorandum imzaladı
  • Avropa çempionatı: Türkiyə millisi 1/4 finalda!
  • Azərbaycanda itkin düşən 14 nəfər tapıldı
  • Universitetlər subbakalavrları niyə istəmir?
  • Onkoloji xəstəliklərlə mübarizədə yeni era: Xərçəng əleyhinə peyvənd istifadəyə hazırdır
  • Qızıl mədəni çökdü: ölənlər var
  • Ağstafada dəhşət — 2 uşaq atası özünü asdı
  • Millimiz ardıcıl ikinci qələbəsini qazandı - YENİLƏNİB
  • Tolopilonun əmri və AZAL təyyarəsinin faciəsi – Yeni detallar
  • ANAMA-nın bölmə rəisinə hökm oxundu
  • Zəngəzur dəhlizi Azərbaycana təhvil verilib... - Abovyan
  • ŞAD XƏBƏR: "TələbəPlus" kartının əhatə dairəsi genişləndirilir
  • Şəmkirdə QANLI DAVA: Qayınata onu bıçaqlayan kürəkənini öldürdü
  • Bakıda yük maşını körpüdən avtomobilin üzərinə aşıb, ölən və xəsarət alanlar var - YENİLƏNDİ
  • İstirahət gününün hava proqnozu açıqlandı
  • Beyləqanda kafedə atışma: iki nəfər...
  • Təkrarlamaqdan yorulmuram, Bakı ilə münasibətlər...
  • Şəmkirdə QANLI DAVA: Qayınata onu bıçaqlayan kürəkənini öldürdü
  • Ana səhifə
  • İqtisadi xəbərlər və təhlil
  • Siyasi analitik yazılar
  • Ölkə
  • Bölgə
  • Mədəniyyət
  • Şou-biznes
  • Dünya
  • Kriminal
  • Din
  • İdman
  • Tarix
  • Müsahibə
  • Hadisə
  • Sosial
  • Problem
  • Gündəm
  • Korrupsiya
  • Foto reportaj
  • Video müsahibə

Azərbaycanda sənədsiz evlərlə bağlı YENİ QAYDA

  • Tarix: 1-11-2023, 11:21

Azərbaycanda yeni tikililərdə kommunal xidmətlərin göstərilməsində dəyişiklik olunub. Bu ilin oktyabr ayının 1-dən sonra tikilən evlərin tikintiyə icazə sənədi olmadığı halda fərdi və qeyri-yaşayış evləri elektrik və istilik enerjisi, qaz və su təchizatı şəbəkələrinə qoşulmayacaq.

Azərbaycan Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə əsasən, tikintisinə icazə tələb olunan, lakin belə icazə alınmadan inşa edilmiş və ya tikilməkdə olan, habelə barəsində məlumatlandırma icraatı tətbiq olunan, lakin tikinti işlərinin başlanmasına həmin Məcəllənin 80.4-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş əsas olmadan inşa edilmiş və ya tikilməkdə olan tikinti obyektlərinin kommunal xidmətlərinə qoşulması qadağandır.

Bu yenilik əmlak bazarına ciddi təsir edəcəyi gözlənilir.

Mediaxeberleri.Az xəbər verir ki, əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Qasımzadə “Report”a bildirib ki, bu qaydanın tətbiqi əmlak bazarında bir çox problemləri aradan qaldıracaq:

“Oktyabrın 1-dən sonra ölkədə bütün fərdi və qeyri-yaşayış evlərinin tikintisi Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsindən alınan icazə sənədi əsasında aparılacaq. Tikintiyə icazə verildikdən sonra onlar kommunal xidmətləri ilə təmin oluna bilərlər. Yəni bu qərar, oktyabr ayından əvvəl tikilmiş sənədsiz fərdi və qeyri-yaşayış evlərinə aid deyil. Bundan sonra vətəndaş ilk növbədə torpağın çıxarışını əldə etməlidir. Daha sonra Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinə və Rayon İcra Hakimiyyətinə tikinti üçün layihə təqdim olunmalıdır. Layihə təsdiqləndikdən sonra tikintiyə başlanıla bilər".

R. Qasımzadə hesab edir ki, indiyə qədər sənədsiz evlərlə bağlı vətəndaşlar çoxlu sayda problemlərlə üzləşiblər: "Məsələn, su, qaz və elektrik enerjisi xətləri elə bir yerdə idi ki, fərdi evlərin təchizatını çətinləşdirirdi. Təbii ki, hər bir vətəndaş fərdi yaşayış evi tikərkən bilməlidir ki, onun tikdiyi ərazi dövlət tərəfindən yaşayış fondu kimi tanınır, ya yox”.

Ekspertin sözlərinə görə, yeni qayda əmlak bazarındakı qiymətlərə təsir etməyəcək: "Hesab edirəm ki, qiymətlərə hər hansı bir ciddi təsiri olmayacaq. Çünki, onsuz da gecəqondu kimi tikilən evlərdən vətəndaşlar uzaq dururlar. İndiyə qədər onsuz da kifayət qədər sənədsiz evlər tikilib. Bundan sonra isə bunun mümkün olmadığı üçün evlərin tikilməsi və satışı əmlak bazarına müsbət təsir göstərə bilər”.

“Azərbaycan Rieltorlar Assosiasiyası” İctimai Birliyinin icraçı direktoru Elnur Azadov “Report”a bildirib ki, bu qaydanın tətbiqindən sonra sənədsiz evlərin qiyməti enəcək:

“Sözsüz ki, bu kimi tədbirlərin görülməsi, islahatların aparılması bazara təsirsiz ötüşməyəcək. O evlərin ki, artıq kommunal xidmətləri ilə bağlı müvafiq sənədləri mövcuddur və ya onların təchizatı artıq təmin olunubsa, qiyməti artacaq. Problemlər bələdiyyə torpaqlarında (bələdiyyənin sənədi əsasında) və yaxud kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarında fərdi qaydada tikiləcək evlərlə bağlı ola bilər. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarında ümumiyyətlə inşa işləri aparmaq qanuna ziddir. Lakin bir çox ərazilərdə tikinti işləri aparılır və həmin inşa edilmiş və yaxud inşa ediləcək evlərə layihə sənədlərinin təsdiqi qanunla yol verilmir. Bu kimi evlərin qiyməti digərlərindən aşağı olacaq”.

Ekspert Elnur Fərzəliyev hesab edir ki, vətəndaşların mənzillərinin çıxarışlarla təmin olunması nəticəsində dövlət büdcəsinin gəlirlərini (torpaq və əmlak vergisindən) artıracaq.

“Hazırda Bakı və Abşeron ərazisində 100 minlərlə çıxarışı olmayan fərdi evlər mövcuddur və çox sayda torpaq sahələri var ki, bələdiyyələrin verdiyi sərəncamlar əsasında əldə edilib ki, onların özəlləşmələrində ciddi problemlər var. Düşünürəm ki, yeni qaydanın tətbiqi bu problemlərin qarşısını ala bilər”.

Qeyd edək ki, Azərbaycan Prezidentinin Fərmanı ilə Cinayət Məcəlləsinə edilən dəyişikliklərə görə cəza tədbirləri nəzərdə tutulub. Belə ki, oktyabrın 1-dən tikintisinə icazə tələb olunan, lakin belə icazə alınmadan tikilməkdə olan və ya tikilmiş tikinti obyektlərinin təbii qaz, su, kanalizasiya, elektrik və ya istilik enerjisi təchizatı müəssisələrinin vəzifəli şəxsləri tərəfindən mühəndis-kommunikasiya təminatı sistemlərinə qanunsuz qoşulması - 2 min manatdan 4 min manatadək miqdarda cərimə və ya üç ilədək müddətə müəyyən vəzifə tutma və ya müəyyən fəaliyyətlə məşğul olma hüququndan məhrum edilməklə və ya edilməməklə üç ilədək müddətə azadlığın məhdudlaşdırılması və ya iki ilədək müddətə azadlıqdan məhrum etmə ilə cəzalandırılır.


Oxunub: 320
Xəbəri paylaş
  • Facebook
  • Twitter
  • Whatsapp
  • Telegram
Paylaş:

  • Reklam

  • Xəbər lenti

    Dünən, 22:43 | Qazaxda avtomobillər toqquşub, xəsarət alanlar var - YENİLƏNİB
    Dünən, 19:26 | Boksçularımız beynəlxalq turnirdə 2 medal qazandı
    Dünən, 19:22 | SOCAR Qətər şirkəti ilə memorandum imzaladı
    Dünən, 19:20 | Avropa çempionatı: Türkiyə millisi 1/4 finalda!
    Dünən, 19:18 | Azərbaycanda itkin düşən 14 nəfər tapıldı
    Dünən, 17:43 | Universitetlər subbakalavrları niyə istəmir?
    Dünən, 17:39 | Onkoloji xəstəliklərlə mübarizədə yeni era: Xərçəng əleyhinə peyvənd istifadəyə hazırdır
    Dünən, 17:35 | Qızıl mədəni çökdü: ölənlər var
    Dünən, 17:02 | Ağstafada dəhşət — 2 uşaq atası özünü asdı
    Dünən, 16:29 | Millimiz ardıcıl ikinci qələbəsini qazandı - YENİLƏNİB
    Dünən, 16:25 | Tolopilonun əmri və AZAL təyyarəsinin faciəsi – Yeni detallar
    Dünən, 15:56 | ANAMA-nın bölmə rəisinə hökm oxundu
    Dünən, 15:54 | Zəngəzur dəhlizi Azərbaycana təhvil verilib... - Abovyan
    Dünən, 15:17 | ŞAD XƏBƏR: "TələbəPlus" kartının əhatə dairəsi genişləndirilir
    Dünən, 15:15 | Şəmkirdə QANLI DAVA: Qayınata onu bıçaqlayan kürəkənini öldürdü
    Dünən, 15:01 | Bakıda yük maşını körpüdən avtomobilin üzərinə aşıb, ölən və xəsarət alanlar var - YENİLƏNDİ
    Dünən, 14:58 | İstirahət gününün hava proqnozu açıqlandı
    Dünən, 14:52 | Beyləqanda kafedə atışma: iki nəfər...
    Dünən, 10:18 | Təkrarlamaqdan yorulmuram, Bakı ilə münasibətlər...
    Dünən, 09:55 | Şəmkirdə QANLI DAVA: Qayınata onu bıçaqlayan kürəkənini öldürdü
    Dünən, 01:13 | DÇ-2026 seçmə mərhələsi: İtaliyadan darmadağın, Fransa qələbə qazandı
    Dünən, 00:36 | DÇ-2026 seçmə mərhələsi: Millimiz İslandiyaya böyük hesabla məğlub OLDU
    5-09-2025, 22:44 | Daşkəsənin bu kəndi yağış sularının altında qaldı
    5-09-2025, 22:43 | 16 yaşlı qız qətlə yetirildi - Qardaşı saxlanıldı
    5-09-2025, 19:41 | "PAŞA Holding" Bakıda keçirilən 49-cu ICPC dünya finalının "Platin" sponsoru oldu
    5-09-2025, 19:36 | Bu şəxslər 12 500 manat cərimələnəcək
    5-09-2025, 19:34 | Mustafayev Qriqoryanla görüşdü: Nələr müzakirə olundu?
    5-09-2025, 19:31 | Rayonlarda leysan yağır, şimşək çaxır
    5-09-2025, 19:29 | Astarada kütləvi zəhərlənmə olub
    5-09-2025, 17:52 | Rusiya Hindistanı qabağa verərək, Bakını... - Şok
    5-09-2025, 17:47 | Qazaxda Aşıq Kərəm İncəlinin 80 illiyinə həsr olunmuş yubiley tədbiri keçirilib
    5-09-2025, 17:31 | Bağçalarda uşaqlara bu yeməklər verilməlidir – RƏSMİ – SİYAHI
    5-09-2025, 17:24 | Şirvanda və Hacıqabulda ideoloji immunitetin gücləndirilməsinə həsr edilmiş seminarlar təşkil olunub
    5-09-2025, 17:22 | Sabirabadda yüksək bal toplayan şagirdlər mükafatlandırılıb
    5-09-2025, 17:14 | Ceyranbatanda quldurluq, Binəqədidə soyğunçuluq edən şəxs saxlanılıb
    5-09-2025, 17:10 | Mingəçevir Dövlət Universitetində “VeloPark” layihəsinə start verilib
    5-09-2025, 16:49 | "Qurtuluş-93"də sakinləri narahat edən TƏHLÜKƏ: Binanın daşıyıcı divarları sökülüb
    5-09-2025, 16:46 | Bakıda qəzadan sonra insident... - DİN-dən reaksiya
    5-09-2025, 16:44 | Azərbaycan və Türkiyə şəhid ailələri arasında qardaşlıq görüşü...
    5-09-2025, 16:06 | Ağstafada ali təhsil müəssisələrinə yüksək balla qəbul olan gənclərlə görüş keçirilib
    5-09-2025, 14:48 | Gürcüstan Prezidenti onları əfv etdi
    5-09-2025, 14:33 | Yeni idxal gömrük rüsumu müəyyənləşib
    5-09-2025, 14:31 | Gəncədə 9 mərtəbəli binada yanğın oldu
    5-09-2025, 14:27 | Elektron ipoteka və kredit zəmanət sisteminə texniki dəstək xidmətlərinə 843 min xərclənəcək
    5-09-2025, 14:25 | Niderlandın oyunu azərbaycanlı hakimə tapşırıldı
    5-09-2025, 13:45 | Sabah yağış yağacaq
    5-09-2025, 13:43 | "Tərtər işi": Təqsirləndirilən şəxslərlə bağlı qərar...
    5-09-2025, 13:40 | Türkiyədə zəlzələ oldu
    5-09-2025, 13:04 | Rəsmi Bakı: "Rusiya XİN-in AZAL-la bağlı açıqlaması ictimaiyyəti çaşdırır"
    5-09-2025, 12:59 | Ərdoğan Azərbaycana gəlir - Detallar
    Davamı
Ana səhifə Haqqımızda Bizimlə əlaqə
  • Copyright © 2014 Mediaxeberleri.az
    Təsisçi və baş redaktor: Ələddin Kəsəmənli
    Ünvan: Ağstafa rayonu, Qıraq Kəsəmən kəndi
    Bizimlə Əlaqə: +994 55 629 38 32, +994 50 247 08 99
    E-mail: mediaxeberleri.az@gmail.com
  • Created Web Media
    Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq
    keçidin qoyulması, saytımıza istinad mütləqdir.