Mediaxeberleri.az
    
  • Vidadi Babanlı doğulduğu Qazax rayonunda dəfn edildi
    Vidadi Babanlı doğulduğu Qazax rayonunda dəfn edildi
  • 
  • 27 min manata aldığı torpaq sahəsi Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi tərəfindən hasarlanıb
    27 min manata aldığı torpaq sahəsi Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi tərəfindən hasarlanıb
  • 
  • İlham Əliyevin "Şah" gedişi, mat qalan qonşular
    İlham Əliyevin "Şah" gedişi, mat qalan qonşular
  • 
  • “BİZ UDUZDUQ, SƏHV ETDİK, RUSİYA ÜÇÜN RÜSVAYÇILIQDIR...” – Putinin ideoloqu Vaşinqton görüşündən niyə məyus olub?
    “BİZ UDUZDUQ, SƏHV ETDİK, RUSİYA ÜÇÜN RÜSVAYÇILIQDIR...” – Putinin ideoloqu Vaşinqton görüşündən niyə məyus olub?
  • 
  • Yuxuda sağ insanı ölü görmək nə deməkdir?
    Yuxuda sağ insanı ölü görmək nə deməkdir?
  • 
  • İki qardaşdan 600 minlik dələduzluq - Pulları necə ələ keçiriblər?
    İki qardaşdan 600 minlik dələduzluq - Pulları necə ələ keçiriblər?
  • 
  • Putinlə danışıqlar zamanı böyük irəliləyiş əldə etmək mümkün oldu - TRAMP
    Putinlə danışıqlar zamanı böyük irəliləyiş əldə etmək mümkün oldu - TRAMP
  • 
  • Tramp-Putin görüşü: Görüş necə yekunlaşdı? - TAM VİDEO
    Tramp-Putin görüşü: Görüş necə yekunlaşdı? - TAM VİDEO
  • 
  • Vidadi Babanlı Qazaxda dəfn olunacaq
    Vidadi Babanlı Qazaxda dəfn olunacaq
  • 
  • Azərbaycan dövlət başçısı “The Goldman Sachs Group Inc.”in qlobal məsələlər üzrə prezidentini qəbul etdi - YENİLƏNDİ
    Azərbaycan dövlət başçısı “The Goldman Sachs Group Inc.”in qlobal məsələlər üzrə prezidentini qəbul etdi - YENİLƏNDİ
  • 
  • Ağstafada icra başçısının avqust ayı üzrə vətəndaşlarla keçirilən növbəti səyyar görüşü rayonun Qıraq Kəsəmən kəndində olub
    Ağstafada icra başçısının avqust ayı üzrə vətəndaşlarla keçirilən növbəti səyyar görüşü rayonun Qıraq Kəsəmən kəndində olub
  • 
  • “Mən şəxsən Rəqsanə və əri ilə görüşüb pulları vermişəm” - VİDEO
    “Mən şəxsən Rəqsanə və əri ilə görüşüb pulları vermişəm” - VİDEO
  • 
  • “Məktəbə müəllim təyin etdirəcəm” deyərək 9 minlik dələduzluq etdi - HÖKM
    “Məktəbə müəllim təyin etdirəcəm” deyərək 9 minlik dələduzluq etdi - HÖKM
  • 
  • “EU Reporter”: İlham Əliyev - Cənubi Qafqazda sülhün memarı
    “EU Reporter”: İlham Əliyev - Cənubi Qafqazda sülhün memarı
  • 
  • Direktor təyin edilmək istədi, 20 min manat ZİYANA DÜŞDÜ
    Direktor təyin edilmək istədi, 20 min manat ZİYANA DÜŞDÜ
  • 
  • Neftçala və Tovuzda yaşıllıqlara 28 min manatlıq ziyan vuruldu
    Neftçala və Tovuzda yaşıllıqlara 28 min manatlıq ziyan vuruldu
  • 
  • Ağstafa rayonunda səyyar qəbullar davam etdirilir
    Ağstafa rayonunda səyyar qəbullar davam etdirilir
  • 
  • Azərbaycanda Xalq artisti 2 dəfə insult keçirdi, qolu sındı - FOTO
    Azərbaycanda Xalq artisti 2 dəfə insult keçirdi, qolu sındı - FOTO
  • 
  • "Muğam" müsabiqəsində qalmaqal - Diplomu qəbul etmədi
    "Muğam" müsabiqəsində qalmaqal - Diplomu qəbul etmədi
  • 
  • “BİZİM HÖKUMƏT YALNIZ “ZƏNGLƏR” OLANDA HƏRƏKƏTƏ GƏLİR” – “Gömrük Komitəsi, AQTA kimi qurumlar ləğv olunmalıdır”
    “BİZİM HÖKUMƏT YALNIZ “ZƏNGLƏR” OLANDA HƏRƏKƏTƏ GƏLİR” – “Gömrük Komitəsi, AQTA kimi qurumlar ləğv olunmalıdır”
  • 
  • Göyüzü kimi sirli... - Məti OSMANOĞLU
    Göyüzü kimi sirli... - Məti OSMANOĞLU

Son xəbərlər :
  • Azərbaycan dövlət büdcəsindən 8 ayda 202,3 milyon manat geri qaytarılıb
  • Biləsuvar Rayon İcra Hakimiyyətinin yarım milyonluq tenderinə “stop” qoyuldu
  • Hamilə sevgilisinə əzab verərək videoya çəkən şəxslə bağlı QƏRAR
  • 3 yaşlı qızına görə işdən çıxan məktəb direktoru - Mənə "Könül bibi" deyir
  • Hikmət Hacıyev ABŞ-də mühüm görüşlər keçirib
  • Xronika: Erməni saxtakarlığı nəticəsində dəyişdirilən Qərbi Azərbaycan toponimləri - VİDEO
  • Bəzi ərazilərdə İŞIQ OLMAYACAQ
  • Gecə tərləmək hansı xəstəliklərdən xəbər verir?
  • DÇ-2026: Norveç millisi Moldovaya 11 qol vurdu
  • Rusiyalı endokrinoloq: "Kolbasa müntəzəm yeyildikdə xərçəng riskini artırır"
  • “Könül Dəftərim” sənədli filminin möhtəşəm təqdimat mərasimi keçirildi - FOTO - VİDEO
  • Azərbaycan millisi DÇ-2026-da ilk xalını qazandı
  • İradə Musayeva: özü də, sözü də unudulmaz...
  • Daxili Qоşunların kоmandanı: "Nazirin hərbi rütbəni bir pillə aşağı salmaq səlahiyyəti olmalıdır"
  • Mütvəli Şıxlinskinin həbs müddəti uzadıldı
  • Bəzi bölgələrdə temperatur 10 dərəcə enəcək, sulu qar yağacaq - XƏBƏRDARLIQ
  • Azərbaycan və Ukrayna yığmalarının start heyətləri açıqlandı
  • Məcburi köçkün 30 il yaşadığı evi dağıtdı - ŞOK İDDİA
  • Prezident forum iştirakçılarına müraciət ünvanladı
  • Qərbi Azərbaycan Xronikası: "Göyçə müqəddəs insanların məkanıdır"
  • Ana səhifə
  • İqtisadi xəbərlər və təhlil
  • Siyasi analitik yazılar
  • Ölkə
  • Bölgə
  • Mədəniyyət
  • Şou-biznes
  • Dünya
  • Kriminal
  • Din
  • İdman
  • Tarix
  • Müsahibə
  • Hadisə
  • Sosial
  • Problem
  • Gündəm
  • Korrupsiya
  • Foto reportaj
  • Video müsahibə

Kirayə mənzil bazarında qiymətlər niyə azalmır?

  • Tarix: 8-07-2024, 10:17

2023-2024-cü tədris ili başa çatdığından Bakıda kirayə qalan bir çox tələbələr rayonlara qayıdıblar. Bu il məzun olanlar kirayə qaldıqları ev və mənzilləri sahiblərinə təhvil veriblər. Bunun isə kirayə mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edib-etməyəcəyi sual doğurur.

Əvvəllər kirayədə qalan tələbələrin rayonlara qayıtması mənzil bazarında qiymətlərə təsirsiz ötüşürdü. Ekspertlərin fikrincə, əvvəlki illərə nisbətən artıq belə hallar kirayə mənzil bazarına o qədər də təsir göstərmir.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Qasımzadə İqtisadiyyat.az-a açıqlamasında deyib ki, kirayə mənzil bazarında vəziyyət stabildir.

Onun sözlərinə görə, ümumiyyətlə, yay aylarında xüsusilə də çoxmənzilli binalarda qiymətlərdə artım olmur. Ekspert bildirib ki, əsasən, dərs müddəti bitdikdən sonra tələbələrin bir çoxunun rayonlara səfər etməsinə görə qiymətlər nisbətən azalır:

"Doğrudur, keçən il bunu müşahidə edə bilmədik. Çünki keçən il tələbələrin əksəriyyəti qiymətlərin yüksək olması səbəbindən sentyabrda geri döndükdə ev tapa bilmirdilər. O səbəbdən kirayə qaldıqları mənzilləri boşaltmamışdılar. Güman edirəm ki, bu il də belə olacaq. Çünki onların bir çoxu rayona getməkdənsə, Bakıda qalaraq işləməyə üstünlük verirlər. Hər halda bunu zaman göstərəcək. Amma qiymətlər hələlik stabildir. Avqustun sonundan başlayaraq sentyabrın sonunadək qiymətlərdə dəyişiklik ola bilər. Bu isə müvəqqətidir. Dekabrdan başlayaraq yenidən vəziyyət stabilləşir".

R.Qasımzadə hazırda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin necə dəyişdiyindən də danışıb. Onun sözlərinə görə, hazırda kirayə mənzil bazarında qiymətlər birotaqlılar üçün minimum 300 manatdan başlayır və 400 manata qədər dəyişir:

"İkiotaqlılar təxminən 400-700 manata, üçotaqlılar isə təqribən 500 manatdan başlayaraq 800-1000 manata qədər təklif olunur. Yeni tikili binalarda isə qiymətlər kvadratmetrindən asılı olaraq formalaşır. Bir kvadratmetrin qiyməti təxminən 7 manatdan başlayaraq 12 manata qədər dəyişə bilir".

Ekspert söyləyib ki, metro stansiyalara yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər daha baha, şəhərətrafı yerlərdə isə nisbətən ucuzdur:

"Demək olar ki, qiymətlərin baha olduğu ərazilər metro yaxınlığında yerləşən mənzillərdir. Belə mənzillərin qiyməti digərlərindən fərqli olaraq təxminən 15-20% daha bahadır. Məsələn, metronun yaxınlığında birotaqlı mənzil 400 manatdırsa, bir qədər kənarda eynisini 300 manata da tapmaq olar. Paytaxtda kirayə mənzillərin baha olduğu rayonlara Səbail, Nərimanov və Nəsimi daxildir. Xətai, Sabunçu və Suraxanı rayonlarında isə kirayə mənzil qiymətləri nisbətən aşağıdır".

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı isə deyib ki, tədris ilinin başa çatması əvvəlki illərdə bazarda təklifin artmasına gətirib çıxarırdı. Onun sözlərinə görə, amma bu hal son illərdə, xüsusən pandemiyadan sonra müşahidə edilmir:

"Çünki növbəti tədris ilində Bakıda qalacaq tələbələr, demək olar ki, evləri boşaltmırlar, ev yiyəsi ilə hər hansı bir formada razılığa gəlirlər. Çünki iki aydan sonra yenidən ev axtardıqda tapmaq mümkün olmur. Bütün bunlara baxmayaraq, bu dövrlərdə az da olsa təklif artımını müşahidə edirik. Əvvəlki illərdə bu, qiymət azalmasına səbəb olurdu. Amma son illərdə bu müşahidə olunmur. Yəni qiymət azalması baş vermir. Çünki təklif portfelinin məhdudlaşması tendensiyası davam edir".

Ekspert vurğulayıb ki, hazırda kirayə mənzilə olan tələbat yüksək həddə çatıb, bununla yanaşı mənzil tapmaq çətinləşib:

"Bu səbəbdən də biz bu dövrdə də azalma müşahidə etmirik. Amma məsələ burasındadır ki, hər il payız mövsümünə doğru qiymətlərdə artım müşahidə olunur. Hesab edirəm ki, bu il də təqribən oxşar tendensiyanı müşahidə edəcəyik. Hər bir halda qısamüddətli bir dövrdür. İndidən qiymətlərin hansı səviyyədə dəyişəcəyini söyləmək çətindir. Şəhərsalma prosesi davam edir. Şəhər mərkəzinə yaxın olan ərazilərin söküntüsü baş verir. Belə olan halda hər gün yeni qərarların qəbul olunması nəticəsində, ola bilər ki, təklif portfelinin əsas hissəsini təşkil edən hansısa bir ərazinin söküntüsünə başlanılsın. Bu isə payız aylarına doğru qiymətləri daha çox artıra bilər".


Oxunub: 388
Xəbəri paylaş
  • Facebook
  • Twitter
  • Whatsapp
  • Telegram
Paylaş:

  • Reklam

  • Xəbər lenti

    Bu gün, 09:13 | Azərbaycan dövlət büdcəsindən 8 ayda 202,3 milyon manat geri qaytarılıb
    Bu gün, 09:04 | Biləsuvar Rayon İcra Hakimiyyətinin yarım milyonluq tenderinə “stop” qoyuldu
    Bu gün, 09:02 | Hamilə sevgilisinə əzab verərək videoya çəkən şəxslə bağlı QƏRAR
    Bu gün, 08:51 | 3 yaşlı qızına görə işdən çıxan məktəb direktoru - Mənə "Könül bibi" deyir
    Bu gün, 08:30 | Hikmət Hacıyev ABŞ-də mühüm görüşlər keçirib
    Bu gün, 08:28 | Xronika: Erməni saxtakarlığı nəticəsində dəyişdirilən Qərbi Azərbaycan toponimləri - VİDEO
    Bu gün, 07:52 | Bəzi ərazilərdə İŞIQ OLMAYACAQ
    Bu gün, 07:50 | Gecə tərləmək hansı xəstəliklərdən xəbər verir?
    Bu gün, 07:48 | DÇ-2026: Norveç millisi Moldovaya 11 qol vurdu
    Bu gün, 07:45 | Rusiyalı endokrinoloq: "Kolbasa müntəzəm yeyildikdə xərçəng riskini artırır"
    Dünən, 22:30 | “Könül Dəftərim” sənədli filminin möhtəşəm təqdimat mərasimi keçirildi - FOTO - VİDEO
    Dünən, 21:59 | Azərbaycan millisi DÇ-2026-da ilk xalını qazandı
    Dünən, 19:58 | İradə Musayeva: özü də, sözü də unudulmaz...
    Dünən, 19:47 | Daxili Qоşunların kоmandanı: "Nazirin hərbi rütbəni bir pillə aşağı salmaq səlahiyyəti olmalıdır"
    Dünən, 19:43 | Mütvəli Şıxlinskinin həbs müddəti uzadıldı
    Dünən, 19:29 | Bəzi bölgələrdə temperatur 10 dərəcə enəcək, sulu qar yağacaq - XƏBƏRDARLIQ
    Dünən, 19:19 | Azərbaycan və Ukrayna yığmalarının start heyətləri açıqlandı
    Dünən, 19:17 | Məcburi köçkün 30 il yaşadığı evi dağıtdı - ŞOK İDDİA
    Dünən, 09:57 | Prezident forum iştirakçılarına müraciət ünvanladı
    Dünən, 09:54 | Qərbi Azərbaycan Xronikası: "Göyçə müqəddəs insanların məkanıdır"
    Dünən, 09:36 | Sakinlər Bakıdakı restoranın fəaliyyətindən narazıdırlar - VİDEO
    Dünən, 09:26 | Lənkəranın bir sıra ərazilərində işıq olmayacaq
    Dünən, 09:21 | Azərbaycan Mərkəzi Bankının valyuta məzənnələri
    Dünən, 09:17 | DÇ-2026: Azərbaycan millisi bu gün Ukrayna yığması ilə üz-üzə gələcək
    Dünən, 09:10 | Rusiya Donbasda genişmiqyaslı hücuma hazırlaşır
    Dünən, 07:57 | Mal ətinin bahalaşması alıcı qüvvəsini azaltdı - VİDEO
    Dünən, 07:54 | Nazim Bəykişiyev vəfat edib
    Dünən, 07:46 | DÇ-2026: İtaliya, Xorvatiya və Kosovo yığmaları qalib gəldi
    Dünən, 07:44 | Hitrou aeroportu təhlükəli maddə səbəbindən boşaldıldı
    Dünən, 07:42 | Sinənizdə bu əlamətlər varsa, mütləq həkimə gedin - Xəbərdarlıq
    Dünən, 00:29 | Lənkaranda biabırçılıq: İcra nümayəndəsinin bacısı olan baxça müdirəsi ərzaqları oğurlayıb?
    8-09-2025, 23:56 | Svetlana Hüseynova ifşa olundu: Təhsil müəssəsində intriqa, konflikt-Şok səs yazıları…
    8-09-2025, 23:52 | Ramiz Mehdiyev icra başçısının ona hədiyyə etdiyi villanı satışa çıxardı- FOTO
    8-09-2025, 23:10 | 2-ci liqada oyunların saatı açıqlandı: “Qaradağ Lökbatan”, “Ağstafa Gəncləri”-ni sınağa ÇƏKƏCƏK
    8-09-2025, 20:07 | Vətəndaş məktubundan: “Cənab Prezident, Vaşinqtondakı diplomatik uğurunuz qazandığımız möhtəşəm qələbələrin davamı kimi yaddaşlara əbədi həkk olundu”
    8-09-2025, 19:00 | Beş ildir tikinti başa çatmır: "Şərq İnşaat"ın payçıları mənzilsiz qalıblar - ŞİKAYƏT
    8-09-2025, 18:56 | Xəzərdə brakonyerlik edənlər saxlanıldı - Video
    8-09-2025, 18:47 | 15 sentyabrda dərslər təxirə salınacaq? - RƏSMİ CAVAB
    8-09-2025, 18:45 | Prezident sərəncam imzaladı
    8-09-2025, 18:43 | E-kateqoriyalı sürücülər axtarılır - RƏSMİ gəlir 1500-2000 AZN
    8-09-2025, 17:15 | Tədris mövsümü ilə bağlı Bakıya 100-dən çox avtobus cəlb ediləcək
    8-09-2025, 16:43 | Bulvar idarəsinin sabiq sədri 14 ilədək cəza ala bilər
    8-09-2025, 16:38 | Prezidentdən SOMDA ilə bağlı FƏRMAN
    8-09-2025, 16:26 | İpotekaya yararlı evlərin qiyməti bahalaşıb - SƏBƏB
    8-09-2025, 16:20 | Səfərovun məhkəməsi: vəkilin vəsatəti təmin edildi
    8-09-2025, 14:49 | Azərbaycanda Süni İntellekt Akademiyası fəaliyyətə başladı
    8-09-2025, 14:37 | Qurban Qurbanov Azərbaycanın futbol üzrə yığmasının baş məşqçisi gətiriləcək? - AÇIQLAMA
    8-09-2025, 14:20 | “İşi kriminal kimi yox, dost kimi həll edə bilərsiniz?” - Şirkət rəhbəri 694 minə görə 10 il cəza aldı
    8-09-2025, 14:17 | Bayramov Zəngəzura görə ABŞ rəsmilərini qəbul etdi
    8-09-2025, 14:15 | Laçında traktor dərəyə aşdı: ölən var
    Davamı
Ana səhifə Haqqımızda Bizimlə əlaqə
  • Copyright © 2014 Mediaxeberleri.az
    Təsisçi və baş redaktor: Ələddin Kəsəmənli
    Ünvan: Ağstafa rayonu, Qıraq Kəsəmən kəndi
    Bizimlə Əlaqə: +994 55 629 38 32, +994 50 247 08 99
    E-mail: mediaxeberleri.az@gmail.com
  • Created Web Media
    Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq
    keçidin qoyulması, saytımıza istinad mütləqdir.