Mediaxeberleri.az
    
  • Şahin Şıxlinski bizi onların əlindən aldı, Yoxsa...
    Şahin Şıxlinski bizi onların əlindən aldı, Yoxsa...
  • 
  • Hansı balıq, quş və heyvanların əti halal, hansı haramdır? - Hacı Fuad AÇIQLADI
    Hansı balıq, quş və heyvanların əti halal, hansı haramdır? - Hacı Fuad AÇIQLADI
  • 
  • Çığatel İsaqızının 60 illik yubileyi qeyd olunub
    Çığatel İsaqızının 60 illik yubileyi qeyd olunub
  • 
  • “Şəhid atası” tamaşası "Azərbaycan Respublikası Silahlı Qüvvələri Günü" münasibətilə nümayiş etdirilib — Fotolar
    “Şəhid atası” tamaşası "Azərbaycan Respublikası Silahlı Qüvvələri Günü" münasibətilə nümayiş etdirilib — Fotolar
  • 
  • Azərbaycanda Məhərrəm ayı başladı
    Azərbaycanda Məhərrəm ayı başladı
  • 
  • Möhtəşəm Şuşadan VİDEOREPORTAJ
    Möhtəşəm Şuşadan VİDEOREPORTAJ
  • 
  • Ağstafada qəza olub, xəsarət alan var - FOTOLAR
    Ağstafada qəza olub, xəsarət alan var - FOTOLAR
  • 
  • Rusiyada təhsil almaq istəyənlər üçün şans
    Rusiyada təhsil almaq istəyənlər üçün şans
  • 
  • “BİZƏ İSMARIC VERİRLƏR Kİ, AZƏRBAYCANLILARI QOVA BİLƏRİK” – “DTX və ya Baş Prokurorluq cinayət işi başlamalıdır”
    “BİZƏ İSMARIC VERİRLƏR Kİ, AZƏRBAYCANLILARI QOVA BİLƏRİK” – “DTX və ya Baş Prokurorluq cinayət işi başlamalıdır”
  • 
  • Kremlin Azərbaycana “təşəkkürü” – Yekaterinburq SİNDROMU
    Kremlin Azərbaycana “təşəkkürü” – Yekaterinburq SİNDROMU
  • 
  • Bu gün Milli Sevgililər Günüdür
    Bu gün Milli Sevgililər Günüdür
  • 
  • Dünyada ən populyar kişi və qadın adı: Biri İslam, biri Xristian..
    Dünyada ən populyar kişi və qadın adı: Biri İslam, biri Xristian..
  • 
  • Rüşvət alan məktəb direktoru yenidən məhkəmə qarşısında
    Rüşvət alan məktəb direktoru yenidən məhkəmə qarşısında
  • 
  • Aslan İsmayılov: “Canfəşanlıq edənlər Rusiyanı özünə vətən sayan, Azərbaycanda ucuz şoular hesabına “xeyriyyəçi” kimi tanınanlardır”
    Aslan İsmayılov: “Canfəşanlıq edənlər Rusiyanı özünə vətən sayan, Azərbaycanda ucuz şoular hesabına “xeyriyyəçi” kimi tanınanlardır”
  • 
  • YEKATERİNBURQ DƏHŞƏTİ: Şovinizm, milli ayrı-seçkilik Rusiyanın dövlət siyasətinə çevrilir
    YEKATERİNBURQ DƏHŞƏTİ: Şovinizm, milli ayrı-seçkilik Rusiyanın dövlət siyasətinə çevrilir
  • 
  • Rusiya nə tələb edib, Azərbaycan nədən imtina edib?
    Rusiya nə tələb edib, Azərbaycan nədən imtina edib?
  • 
  • Milli QHT Forumu Rusiyada azərbaycanlıların qətl və zorakılığa məruz qalmasına dair bəyanat yaydı
    Milli QHT Forumu Rusiyada azərbaycanlıların qətl və zorakılığa məruz qalmasına dair bəyanat yaydı
  • 
  • Oxu.az-ın 12 yaşı tamam olur
    Oxu.az-ın 12 yaşı tamam olur
  • 
  • İran mollasını Allahdan üstün tutanlar - Düşmənçiliyin arxasında şəxsən Xamenei durur
    İran mollasını Allahdan üstün tutanlar - Düşmənçiliyin arxasında şəxsən Xamenei durur
  • 
  • Anasına sataşan vəzifəli şəxsi öldürdü - Əxlaqsız təkliflər edibmiş...
    Anasına sataşan vəzifəli şəxsi öldürdü - Əxlaqsız təkliflər edibmiş...
  • 
  • İlham Əliyev dedi və etdi! — VİDEO
    İlham Əliyev dedi və etdi! — VİDEO

Son xəbərlər :
  • Diaspor rəhbərinin müavini: "Şahin Şıxlinski AXTARIŞA VERİLMƏYİB"
  • Qazaxda milli mətbuatın 150 illiyi qeyd olunub - FOTOLAR
  • Tovuzun icra, başçısı kartof alverinə girişib, sahələri ələ keçirib - Foto
  • Lənkəranda su hövzələrində insanların təhlükəsizliyinin təmin olunması ilə bağlı təlim keçirilib
  • Türkmənistan mətbuatı Qurbanqulu Berdiməhəmmədovun Azərbaycana səfərini geniş işıqlandırıb
  • Qərbi Azərbaycan Xronikası: İlham Əliyev Paşinyana Qərbi Azərbaycanla bağlı nələri diktə edib?
  • Səfərbərlik və Hərbi Xidmətə Çağırış üzrə Dövlət Xidmətinin rayon şöbələrində təmir işlərinə 310 min xərclənəcək
  • Səhiyyə Nazirliyi 1 milyonluq laboratoriya müayinələrində istifadə olunan prekursor və kimyəvi maddələr alır
  • UEFA Konfrans Liqasında I mərhələyə yekun vuruldu - Cavab görüşlərinin nəticələri
  • 150 illik İNKİŞAF YOLU - Azərbaycan mətbuatının dünəni və bu günü
  • Azərbaycanda unun topdansatış qiymətləri açıqlanıb
  • II və III qrup üzrə qəbul imtahanının nəticəsi açıqlanıb, 12 nəfər qaydaları pozub
  • Xətai rayonunda "Əkinçi - 150 il: Tariximizin sözüdür" mövzusunda tədbir keçirilib
  • Bakı şəhər prokuroru: "Qeydə alınan cinayətlərin 92.6 %-i açılıb"
  • İş adamına qarşı 800 ağacın məhvi ittihamı – Qədəşovun kürəkəni Baş Prokurorluğa məktub yazıb
  • 150 illik İNKİŞAF YOLU - Azərbaycan mətbuatının dünəni və bu günü
  • 220 şagird qızıl nişanla təltif olundu
  • Hacıqabulda 801 abonent qazsız qalacaq
  • Tələbələrdən tutulan pullar: hər ay 100 min manat hara gedir? - "Qanunsuzdur"
  • Suraxanıda 2 mərtəbəli ev yandı
  • Ana səhifə
  • İqtisadi xəbərlər və təhlil
  • Siyasi analitik yazılar
  • Ölkə
  • Bölgə
  • Mədəniyyət
  • Şou-biznes
  • Dünya
  • Kriminal
  • Din
  • İdman
  • Tarix
  • Müsahibə
  • Hadisə
  • Sosial
  • Problem
  • Gündəm
  • Korrupsiya
  • Foto reportaj
  • Video müsahibə

Kirayə mənzil bazarında qiymətlər niyə azalmır?

  • Tarix: 8-07-2024, 10:17

2023-2024-cü tədris ili başa çatdığından Bakıda kirayə qalan bir çox tələbələr rayonlara qayıdıblar. Bu il məzun olanlar kirayə qaldıqları ev və mənzilləri sahiblərinə təhvil veriblər. Bunun isə kirayə mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edib-etməyəcəyi sual doğurur.

Əvvəllər kirayədə qalan tələbələrin rayonlara qayıtması mənzil bazarında qiymətlərə təsirsiz ötüşürdü. Ekspertlərin fikrincə, əvvəlki illərə nisbətən artıq belə hallar kirayə mənzil bazarına o qədər də təsir göstərmir.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Qasımzadə İqtisadiyyat.az-a açıqlamasında deyib ki, kirayə mənzil bazarında vəziyyət stabildir.

Onun sözlərinə görə, ümumiyyətlə, yay aylarında xüsusilə də çoxmənzilli binalarda qiymətlərdə artım olmur. Ekspert bildirib ki, əsasən, dərs müddəti bitdikdən sonra tələbələrin bir çoxunun rayonlara səfər etməsinə görə qiymətlər nisbətən azalır:

"Doğrudur, keçən il bunu müşahidə edə bilmədik. Çünki keçən il tələbələrin əksəriyyəti qiymətlərin yüksək olması səbəbindən sentyabrda geri döndükdə ev tapa bilmirdilər. O səbəbdən kirayə qaldıqları mənzilləri boşaltmamışdılar. Güman edirəm ki, bu il də belə olacaq. Çünki onların bir çoxu rayona getməkdənsə, Bakıda qalaraq işləməyə üstünlük verirlər. Hər halda bunu zaman göstərəcək. Amma qiymətlər hələlik stabildir. Avqustun sonundan başlayaraq sentyabrın sonunadək qiymətlərdə dəyişiklik ola bilər. Bu isə müvəqqətidir. Dekabrdan başlayaraq yenidən vəziyyət stabilləşir".

R.Qasımzadə hazırda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin necə dəyişdiyindən də danışıb. Onun sözlərinə görə, hazırda kirayə mənzil bazarında qiymətlər birotaqlılar üçün minimum 300 manatdan başlayır və 400 manata qədər dəyişir:

"İkiotaqlılar təxminən 400-700 manata, üçotaqlılar isə təqribən 500 manatdan başlayaraq 800-1000 manata qədər təklif olunur. Yeni tikili binalarda isə qiymətlər kvadratmetrindən asılı olaraq formalaşır. Bir kvadratmetrin qiyməti təxminən 7 manatdan başlayaraq 12 manata qədər dəyişə bilir".

Ekspert söyləyib ki, metro stansiyalara yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər daha baha, şəhərətrafı yerlərdə isə nisbətən ucuzdur:

"Demək olar ki, qiymətlərin baha olduğu ərazilər metro yaxınlığında yerləşən mənzillərdir. Belə mənzillərin qiyməti digərlərindən fərqli olaraq təxminən 15-20% daha bahadır. Məsələn, metronun yaxınlığında birotaqlı mənzil 400 manatdırsa, bir qədər kənarda eynisini 300 manata da tapmaq olar. Paytaxtda kirayə mənzillərin baha olduğu rayonlara Səbail, Nərimanov və Nəsimi daxildir. Xətai, Sabunçu və Suraxanı rayonlarında isə kirayə mənzil qiymətləri nisbətən aşağıdır".

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı isə deyib ki, tədris ilinin başa çatması əvvəlki illərdə bazarda təklifin artmasına gətirib çıxarırdı. Onun sözlərinə görə, amma bu hal son illərdə, xüsusən pandemiyadan sonra müşahidə edilmir:

"Çünki növbəti tədris ilində Bakıda qalacaq tələbələr, demək olar ki, evləri boşaltmırlar, ev yiyəsi ilə hər hansı bir formada razılığa gəlirlər. Çünki iki aydan sonra yenidən ev axtardıqda tapmaq mümkün olmur. Bütün bunlara baxmayaraq, bu dövrlərdə az da olsa təklif artımını müşahidə edirik. Əvvəlki illərdə bu, qiymət azalmasına səbəb olurdu. Amma son illərdə bu müşahidə olunmur. Yəni qiymət azalması baş vermir. Çünki təklif portfelinin məhdudlaşması tendensiyası davam edir".

Ekspert vurğulayıb ki, hazırda kirayə mənzilə olan tələbat yüksək həddə çatıb, bununla yanaşı mənzil tapmaq çətinləşib:

"Bu səbəbdən də biz bu dövrdə də azalma müşahidə etmirik. Amma məsələ burasındadır ki, hər il payız mövsümünə doğru qiymətlərdə artım müşahidə olunur. Hesab edirəm ki, bu il də təqribən oxşar tendensiyanı müşahidə edəcəyik. Hər bir halda qısamüddətli bir dövrdür. İndidən qiymətlərin hansı səviyyədə dəyişəcəyini söyləmək çətindir. Şəhərsalma prosesi davam edir. Şəhər mərkəzinə yaxın olan ərazilərin söküntüsü baş verir. Belə olan halda hər gün yeni qərarların qəbul olunması nəticəsində, ola bilər ki, təklif portfelinin əsas hissəsini təşkil edən hansısa bir ərazinin söküntüsünə başlanılsın. Bu isə payız aylarına doğru qiymətləri daha çox artıra bilər".


Oxunub: 372
Xəbəri paylaş
  • Facebook
  • Twitter
  • Whatsapp
  • Telegram
Paylaş:

  • Reklam

  • Xəbər lenti

    Bu gün, 01:53 | Diaspor rəhbərinin müavini: "Şahin Şıxlinski AXTARIŞA VERİLMƏYİB"
    Dünən, 17:22 | Qazaxda milli mətbuatın 150 illiyi qeyd olunub - FOTOLAR
    Dünən, 09:59 | Tovuzun icra, başçısı kartof alverinə girişib, sahələri ələ keçirib - Foto
    Dünən, 09:51 | Lənkəranda su hövzələrində insanların təhlükəsizliyinin təmin olunması ilə bağlı təlim keçirilib
    Dünən, 09:44 | Türkmənistan mətbuatı Qurbanqulu Berdiməhəmmədovun Azərbaycana səfərini geniş işıqlandırıb
    Dünən, 09:37 | Qərbi Azərbaycan Xronikası: İlham Əliyev Paşinyana Qərbi Azərbaycanla bağlı nələri diktə edib?
    Dünən, 09:22 | Səfərbərlik və Hərbi Xidmətə Çağırış üzrə Dövlət Xidmətinin rayon şöbələrində təmir işlərinə 310 min xərclənəcək
    Dünən, 08:53 | Səhiyyə Nazirliyi 1 milyonluq laboratoriya müayinələrində istifadə olunan prekursor və kimyəvi maddələr alır
    Dünən, 08:24 | UEFA Konfrans Liqasında I mərhələyə yekun vuruldu - Cavab görüşlərinin nəticələri
    17-07-2025, 20:20 | 150 illik İNKİŞAF YOLU - Azərbaycan mətbuatının dünəni və bu günü
    17-07-2025, 19:25 | Azərbaycanda unun topdansatış qiymətləri açıqlanıb
    17-07-2025, 19:18 | II və III qrup üzrə qəbul imtahanının nəticəsi açıqlanıb, 12 nəfər qaydaları pozub
    17-07-2025, 18:34 | Xətai rayonunda "Əkinçi - 150 il: Tariximizin sözüdür" mövzusunda tədbir keçirilib
    17-07-2025, 18:30 | Bakı şəhər prokuroru: "Qeydə alınan cinayətlərin 92.6 %-i açılıb"
    17-07-2025, 16:36 | İş adamına qarşı 800 ağacın məhvi ittihamı – Qədəşovun kürəkəni Baş Prokurorluğa məktub yazıb
    17-07-2025, 16:34 | 150 illik İNKİŞAF YOLU - Azərbaycan mətbuatının dünəni və bu günü
    17-07-2025, 16:25 | 220 şagird qızıl nişanla təltif olundu
    17-07-2025, 16:23 | Hacıqabulda 801 abonent qazsız qalacaq
    17-07-2025, 11:30 | Tələbələrdən tutulan pullar: hər ay 100 min manat hara gedir? - "Qanunsuzdur"
    17-07-2025, 11:13 | Suraxanıda 2 mərtəbəli ev yandı
    17-07-2025, 10:54 | Dollarla bağlı rezonans doğuran tələb - Dəyişikliklər ola bilər
    17-07-2025, 10:51 | İraqda 50 nəfər yanaraq öldü - Matəm elan edildi
    17-07-2025, 10:49 | Bu BÜRCLƏRİN həyatı dəyişəcək - 2 gün qaldı!
    17-07-2025, 10:45 | Güzəştli şərtlərlə ev almaq istəyənlərin nəzərinə
    17-07-2025, 08:58 | Gürcüstandan Bakıya şad xəbər: quru əlaqə...
    16-07-2025, 22:49 | Qazaxın kəndləri sabah qazsız qalacaq
    16-07-2025, 22:10 | Bakıda kişinin arvadını güllələməsinin TƏFƏRRÜATI - Əvvəl bıçaqlayıbmış...
    16-07-2025, 22:05 | Laçında dağlıq ərazidə yanğın başlayıb
    16-07-2025, 22:02 | Qurban Qurbanov "Qarabağ"ın potensial rəqiblərinin oyununu canlı izləmək üçün Belfasta gedib
    16-07-2025, 21:52 | Rusiyada döyüşlərə məcburi cəlb edilən azərbaycanlılar nə etməlidirlər?
    16-07-2025, 21:29 | "Ülvira ilə 4 ay küsülü qaldıq"
    16-07-2025, 21:26 | Bu ilin ilk altı ayında 22 mindən çox heyvan dişləməsi qeydə alınıb
    16-07-2025, 21:12 | Bakının bu ərazisində söküntü başlayır - Nə qədər kompensasiya veriləcək?
    16-07-2025, 21:03 | Qazaxda icra başçısı şəhid ailəsinin qayğıları ilə maraqlanıb
    16-07-2025, 20:58 | Ağstafada taxıl biçini işləri davam edir - FOTOLAR
    16-07-2025, 20:23 | İlham Əliyev və Qurbanqulu Berdiməhəmmədov “Sea Breeze”də olublar - FOTOLAR
    16-07-2025, 09:08 | Bir ailənin beş üzvünü öldürüb yandırdılar: Cadugərlik ediblər?
    16-07-2025, 08:59 | Mahaçqalada rusiyalı MMA döyüşçüsü güllələnib
    16-07-2025, 08:57 | Bu gündən Azərbaycanla Çin arasında viza rejimi ləğv edilir
    16-07-2025, 08:54 | Azərbaycanda nəqliyyat sahəsi üzrə biznes kredit portfeli böyüyüb
    16-07-2025, 08:26 | Tramp: Zelenski Moskvaya zərbə endirmək barədə göstəriş verməməlidir
    16-07-2025, 08:14 | Qərbi Azərbaycan Xronikası: Aşağı Kilsə - Böyük Qarakilsənin qədim məskəni
    16-07-2025, 08:05 | Qazax Dövlət Dram Teatrı 87-ci mövsümü başa vurub – FOTOLAR
    16-07-2025, 08:02 | UEFA Çempionlar Liqası: I təsnifat mərhələsinə iki görüşlə yekun vurulacaq
    15-07-2025, 21:32 | Rusiya Şahin Şıxlinskinin oğlunu həbs etdi
    15-07-2025, 17:45 | Vaqif Poeziya Günləri şairin doğulduğu Qazax rayonundan start götürüb
    15-07-2025, 11:35 | Tələbələrin köçürülməsi başladı
    15-07-2025, 11:32 | Heydər Əliyevin ilk dəfə hakimiyyətə gəlməsinin 56-cı ildönümünə həsr olunmuş "Dahi" adlı konsert proqramı təşkil edildi
    15-07-2025, 11:07 | Azadlığa çıxandan 5 dəqiqə sonra həbs edildi
    15-07-2025, 11:05 | Azərbaycanlı deputat seçiciyə çaynik atdı - Video
    Davamı
Ana səhifə Haqqımızda Bizimlə əlaqə
  • Copyright © 2014 Mediaxeberleri.az
    Təsisçi və baş redaktor: Ələddin Kəsəmənli
    Ünvan: Ağstafa rayonu, Qıraq Kəsəmən kəndi
    Bizimlə Əlaqə: +994 55 629 38 32, +994 50 247 08 99
    E-mail: mediaxeberleri.az@gmail.com
  • Created Web Media
    Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq
    keçidin qoyulması, saytımıza istinad mütləqdir.