Mediaxeberleri.az
    
  • Ağstafada qardaş qardaşın qanını tökdü
    Ağstafada qardaş qardaşın qanını tökdü
  • 
  • Ağstafada ailə FACİƏSİ:  Müəmmalı "8" rəqəmi
    Ağstafada ailə FACİƏSİ: Müəmmalı "8" rəqəmi
  • 
  • İlahiyyatçı hansı "adət"i yıxıb sürüdü?: "İndi ölünün yanına "Mercedes" basdırmalıdırlar?!"
    İlahiyyatçı hansı "adət"i yıxıb sürüdü?: "İndi ölünün yanına "Mercedes" basdırmalıdırlar?!"
  • 
  • "Oğlunu həbsdən azad edəcəyik" deyib, 22 minini mənimsədi
    "Oğlunu həbsdən azad edəcəyik" deyib, 22 minini mənimsədi
  • 
  • Ali məktəblərə qəbul olanların yarısı ixtisasından narazıdır - Səbəb nədir? - VİDEO
    Ali məktəblərə qəbul olanların yarısı ixtisasından narazıdır - Səbəb nədir? - VİDEO
  • 
  • Azərbaycan boksçuları Gürcüstanda 7 medal qazandılar
    Azərbaycan boksçuları Gürcüstanda 7 medal qazandılar
  • 
  • İran-İsrail savaşı ilə bağlı QORXUNC SSENARİ – Bu ölkələr də münaqişəyə daxil ola BİLƏR
    İran-İsrail savaşı ilə bağlı QORXUNC SSENARİ – Bu ölkələr də münaqişəyə daxil ola BİLƏR
  • 
  • İrandan təxliyə: Qazaxıstanın 6 vətəndaşı ölkəmizə keçdi - Foto
    İrandan təxliyə: Qazaxıstanın 6 vətəndaşı ölkəmizə keçdi - Foto
  • 
  • Qurtuluş günü münasibətilə “İnan mənə” tamaşası nümayiş etdirilib — FOTOLAR
    Qurtuluş günü münasibətilə “İnan mənə” tamaşası nümayiş etdirilib — FOTOLAR
  • 
  • Qazaxda evə basqın - 3 nəfərə xəsarət yetirildi
    Qazaxda evə basqın - 3 nəfərə xəsarət yetirildi
  • 
  • Xəbəri olmadan adına şirkət açıldı, 17 min manat vergi borcu gəldi - VİDEO
    Xəbəri olmadan adına şirkət açıldı, 17 min manat vergi borcu gəldi - VİDEO
  • 
  • Şahin Şıxlinski bizi onların əlindən aldı, Yoxsa...
    Şahin Şıxlinski bizi onların əlindən aldı, Yoxsa...
  • 
  • Fərid Qayıbov: "Cənub zonasında boks ənənələri var"
    Fərid Qayıbov: "Cənub zonasında boks ənənələri var"
  • 
  • "Maraqlıdır ki, Azərbaycan Dəmir Yolları belə ifrat yüksək qiyməti hansı təbəqə üçün müəyyən edib?"
    "Maraqlıdır ki, Azərbaycan Dəmir Yolları belə ifrat yüksək qiyməti hansı təbəqə üçün müəyyən edib?"
  • 
  • "Əlimyandı" adı ilə satışa çıxarılan problemli maşınlar - Uzaq durun
    "Əlimyandı" adı ilə satışa çıxarılan problemli maşınlar - Uzaq durun
  • 
  • Qazaxda kiçik toy məclisinin gecəsi QANLA BİTDİ - VİDEO
    Qazaxda kiçik toy məclisinin gecəsi QANLA BİTDİ - VİDEO
  • 
  • Təhsil sahəsində çalışan  müəllimlərin "65"illik yubileyi keçirildi * VIDEO
    Təhsil sahəsində çalışan müəllimlərin "65"illik yubileyi keçirildi * VIDEO
  • 
  • Azərbaycanlı hakim bu oyuna təyinat aldı
    Azərbaycanlı hakim bu oyuna təyinat aldı
  • 
  • Hansı balıq, quş və heyvanların əti halal, hansı haramdır? - Hacı Fuad AÇIQLADI
    Hansı balıq, quş və heyvanların əti halal, hansı haramdır? - Hacı Fuad AÇIQLADI
  • 
  • Xudadar Həmidov Dünya Çempionatında iki medal QAZANDI
    Xudadar Həmidov Dünya Çempionatında iki medal QAZANDI
  • 
  • Çığatel İsaqızının 60 illik yubileyi qeyd olunub
    Çığatel İsaqızının 60 illik yubileyi qeyd olunub

Son xəbərlər :
  • Həbsdən çıxan Əbülfəz Elçibəy dustaq yoldaşı ilə toyda –1976-cı il/"FOTOXRONİKA"
  • Hansı yeməklər böyrəkdə daş yaradır?
  • Türkiyə Ordusunun 19 əsgəri İraqda mağarada metan qazından zəhərlənib, 5-i həyatını itirib
  • Çimərliyə getmək istəyənlərin NƏZƏRİNƏ
  • Şərurda sel daşqınlara səbəb oldu
  • Lazım gəlsə, Azərbaycan bizə yardım edəcək - Rusiya
  • Astarada pir yandı
  • Qazaxda şəhid atası faciəli şəkildə vəfat etdi
  • Müdafiə Nazirliyi məlumat yaydı - Video
  • Şəmkirdə Türkiyə səfirliyinə məxsus avtomobil qəza törətdi: ölən var - YENİLƏNDİ
  • II və III qruplar üzrə qəbul imtahanı keçirildi
  • Külli miqdarda vəsaiti ölkədən çıxaran şirkət cərimələnib
  • Sabahın hava proqnozu açıqlandı
  • Naxçıvanda min bir dərdə dərman olan suyun sirri nədir? - VİDEO
  • Rusiya vətəndaşlarına bu pasportları dəyişmək göstərişi verildi
  • Bu 3 BÜRCÜ aldatmaq çox asandır - Hər kəsə inanırlar
  • İcra başçısının keçmiş müavini vəfat etdi - FOTO
  • Sabah saat 10:00-dan QAZ OLMAYACAQ
  • Koronivurus yayılır: Azərbaycanda yenidən qapanma olacaq?
  • Elçin Əmirbəyov: Ermənistanla normallaşma üçün saziş layihəsinin mətni üzrə müzakirələr tamamlanıb
  • Ana səhifə
  • İqtisadi xəbərlər və təhlil
  • Siyasi analitik yazılar
  • Ölkə
  • Bölgə
  • Mədəniyyət
  • Şou-biznes
  • Dünya
  • Kriminal
  • Din
  • İdman
  • Tarix
  • Müsahibə
  • Hadisə
  • Sosial
  • Problem
  • Gündəm
  • Korrupsiya
  • Foto reportaj
  • Video müsahibə

Kirayə mənzil bazarında qiymətlər niyə azalmır?

  • Tarix: 8-07-2024, 10:17

2023-2024-cü tədris ili başa çatdığından Bakıda kirayə qalan bir çox tələbələr rayonlara qayıdıblar. Bu il məzun olanlar kirayə qaldıqları ev və mənzilləri sahiblərinə təhvil veriblər. Bunun isə kirayə mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir edib-etməyəcəyi sual doğurur.

Əvvəllər kirayədə qalan tələbələrin rayonlara qayıtması mənzil bazarında qiymətlərə təsirsiz ötüşürdü. Ekspertlərin fikrincə, əvvəlki illərə nisbətən artıq belə hallar kirayə mənzil bazarına o qədər də təsir göstərmir.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Qasımzadə İqtisadiyyat.az-a açıqlamasında deyib ki, kirayə mənzil bazarında vəziyyət stabildir.

Onun sözlərinə görə, ümumiyyətlə, yay aylarında xüsusilə də çoxmənzilli binalarda qiymətlərdə artım olmur. Ekspert bildirib ki, əsasən, dərs müddəti bitdikdən sonra tələbələrin bir çoxunun rayonlara səfər etməsinə görə qiymətlər nisbətən azalır:

"Doğrudur, keçən il bunu müşahidə edə bilmədik. Çünki keçən il tələbələrin əksəriyyəti qiymətlərin yüksək olması səbəbindən sentyabrda geri döndükdə ev tapa bilmirdilər. O səbəbdən kirayə qaldıqları mənzilləri boşaltmamışdılar. Güman edirəm ki, bu il də belə olacaq. Çünki onların bir çoxu rayona getməkdənsə, Bakıda qalaraq işləməyə üstünlük verirlər. Hər halda bunu zaman göstərəcək. Amma qiymətlər hələlik stabildir. Avqustun sonundan başlayaraq sentyabrın sonunadək qiymətlərdə dəyişiklik ola bilər. Bu isə müvəqqətidir. Dekabrdan başlayaraq yenidən vəziyyət stabilləşir".

R.Qasımzadə hazırda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin necə dəyişdiyindən də danışıb. Onun sözlərinə görə, hazırda kirayə mənzil bazarında qiymətlər birotaqlılar üçün minimum 300 manatdan başlayır və 400 manata qədər dəyişir:

"İkiotaqlılar təxminən 400-700 manata, üçotaqlılar isə təqribən 500 manatdan başlayaraq 800-1000 manata qədər təklif olunur. Yeni tikili binalarda isə qiymətlər kvadratmetrindən asılı olaraq formalaşır. Bir kvadratmetrin qiyməti təxminən 7 manatdan başlayaraq 12 manata qədər dəyişə bilir".

Ekspert söyləyib ki, metro stansiyalara yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər daha baha, şəhərətrafı yerlərdə isə nisbətən ucuzdur:

"Demək olar ki, qiymətlərin baha olduğu ərazilər metro yaxınlığında yerləşən mənzillərdir. Belə mənzillərin qiyməti digərlərindən fərqli olaraq təxminən 15-20% daha bahadır. Məsələn, metronun yaxınlığında birotaqlı mənzil 400 manatdırsa, bir qədər kənarda eynisini 300 manata da tapmaq olar. Paytaxtda kirayə mənzillərin baha olduğu rayonlara Səbail, Nərimanov və Nəsimi daxildir. Xətai, Sabunçu və Suraxanı rayonlarında isə kirayə mənzil qiymətləri nisbətən aşağıdır".

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı isə deyib ki, tədris ilinin başa çatması əvvəlki illərdə bazarda təklifin artmasına gətirib çıxarırdı. Onun sözlərinə görə, amma bu hal son illərdə, xüsusən pandemiyadan sonra müşahidə edilmir:

"Çünki növbəti tədris ilində Bakıda qalacaq tələbələr, demək olar ki, evləri boşaltmırlar, ev yiyəsi ilə hər hansı bir formada razılığa gəlirlər. Çünki iki aydan sonra yenidən ev axtardıqda tapmaq mümkün olmur. Bütün bunlara baxmayaraq, bu dövrlərdə az da olsa təklif artımını müşahidə edirik. Əvvəlki illərdə bu, qiymət azalmasına səbəb olurdu. Amma son illərdə bu müşahidə olunmur. Yəni qiymət azalması baş vermir. Çünki təklif portfelinin məhdudlaşması tendensiyası davam edir".

Ekspert vurğulayıb ki, hazırda kirayə mənzilə olan tələbat yüksək həddə çatıb, bununla yanaşı mənzil tapmaq çətinləşib:

"Bu səbəbdən də biz bu dövrdə də azalma müşahidə etmirik. Amma məsələ burasındadır ki, hər il payız mövsümünə doğru qiymətlərdə artım müşahidə olunur. Hesab edirəm ki, bu il də təqribən oxşar tendensiyanı müşahidə edəcəyik. Hər bir halda qısamüddətli bir dövrdür. İndidən qiymətlərin hansı səviyyədə dəyişəcəyini söyləmək çətindir. Şəhərsalma prosesi davam edir. Şəhər mərkəzinə yaxın olan ərazilərin söküntüsü baş verir. Belə olan halda hər gün yeni qərarların qəbul olunması nəticəsində, ola bilər ki, təklif portfelinin əsas hissəsini təşkil edən hansısa bir ərazinin söküntüsünə başlanılsın. Bu isə payız aylarına doğru qiymətləri daha çox artıra bilər".


Oxunub: 369
Xəbəri paylaş
  • Facebook
  • Twitter
  • Whatsapp
  • Telegram
Paylaş:

  • Reklam

  • Xəbər lenti

    Dünən, 21:59 | Həbsdən çıxan Əbülfəz Elçibəy dustaq yoldaşı ilə toyda –1976-cı il/"FOTOXRONİKA"
    Dünən, 21:56 | Hansı yeməklər böyrəkdə daş yaradır?
    Dünən, 21:53 | Türkiyə Ordusunun 19 əsgəri İraqda mağarada metan qazından zəhərlənib, 5-i həyatını itirib
    Dünən, 21:50 | Çimərliyə getmək istəyənlərin NƏZƏRİNƏ
    Dünən, 21:45 | Şərurda sel daşqınlara səbəb oldu
    Dünən, 21:21 | Lazım gəlsə, Azərbaycan bizə yardım edəcək - Rusiya
    Dünən, 21:20 | Astarada pir yandı
    Dünən, 14:26 | Qazaxda şəhid atası faciəli şəkildə vəfat etdi
    Dünən, 13:38 | Müdafiə Nazirliyi məlumat yaydı - Video
    Dünən, 13:35 | Şəmkirdə Türkiyə səfirliyinə məxsus avtomobil qəza törətdi: ölən var - YENİLƏNDİ
    Dünən, 13:34 | II və III qruplar üzrə qəbul imtahanı keçirildi
    Dünən, 13:33 | Külli miqdarda vəsaiti ölkədən çıxaran şirkət cərimələnib
    Dünən, 12:44 | Sabahın hava proqnozu açıqlandı
    Dünən, 12:25 | Naxçıvanda min bir dərdə dərman olan suyun sirri nədir? - VİDEO
    Dünən, 12:20 | Rusiya vətəndaşlarına bu pasportları dəyişmək göstərişi verildi
    Dünən, 12:17 | Bu 3 BÜRCÜ aldatmaq çox asandır - Hər kəsə inanırlar
    Dünən, 11:27 | İcra başçısının keçmiş müavini vəfat etdi - FOTO
    Dünən, 11:17 | Sabah saat 10:00-dan QAZ OLMAYACAQ
    Dünən, 11:10 | Koronivurus yayılır: Azərbaycanda yenidən qapanma olacaq?
    Dünən, 10:59 | Elçin Əmirbəyov: Ermənistanla normallaşma üçün saziş layihəsinin mətni üzrə müzakirələr tamamlanıb
    Dünən, 10:52 | “Üzə bilmirdin, niyə gedirdin, ay bala?” - VİDEO
    Dünən, 10:42 | Ağstafa səhiyyəsinə AĞIR İTKİ - FOTO
    Dünən, 10:26 | Bu ərazilərdə güclü külək əsir - Faktiki hava
    5-07-2025, 21:48 | Rusiya Ermənistandakı hərbi mövcudluğunu artırır
    5-07-2025, 21:46 | Ülvira Qarayevaya vəzifə verildi
    5-07-2025, 21:18 | Hava limanları iflic olub, yüzlərlə reys ləğv olundu
    5-07-2025, 21:16 | Məmmədli sakinləri acınacaqlı durumda: "Şikayətimizə baxan yoxdur"
    5-07-2025, 21:14 | 13 yaşlı qızı zorlamaqda ittiham edilən şəxs həbs olundu - 10 min ödəyib, ailə ilə barışmışdı
    5-07-2025, 21:11 | AB İsrailə qarşı sanksiyalar planını müzakirəyə çıxarır
    5-07-2025, 21:09 | Stadion işçiləri maaş həsrətində: Günün 24 saatı işləyirik...
    5-07-2025, 15:03 | “Prezident İlham Əliyevin türk dövlətləri liderlərini bir araya gətirməsi Azərbaycanın türk dünyasında artan nüfuzunu əks etdirir” - RƏY
    5-07-2025, 14:38 | Qaz kəsiləcək
    5-07-2025, 14:34 | Bu obyekt 1 milyona satılır
    5-07-2025, 14:31 | Çaxalyan da həbs olundu
    5-07-2025, 14:28 | Sabah yağış yağacaq
    5-07-2025, 12:16 | Rəqsanədən boşanma iddialarına CAVAB: "Ayrıldıq səninlə, boşandıq BİTDİ" - VİDEO
    5-07-2025, 12:14 | Kolleclərdə rəhbər vəzifələrə təyinatlar
    5-07-2025, 12:04 | Moskvada azərbaycanlı diaspor rəhbərinin bazarında reyd – Anti-miqrant kampaniyası davam edir
    5-07-2025, 11:16 | “MOSKVA ANKARA İLƏ DƏ MÜNASİBƏTİ KORLAYA BİLƏR” – “The New York Times” Azərbaycan-Rusiya gərginliyindən yazdı
    5-07-2025, 11:12 | “AZƏRBAYCAN HEÇ VAXT RAZI OLMAYACAQ Kİ...” - "Putin razıdır, Tramp maraqlıdır tipli bəyanatlar siyasi spekulyasiyalardır...”
    5-07-2025, 11:03 | Bəylər Eyyubov vurulmayıb: Mən şərlənəndə Prezidentə deyib ki...
    5-07-2025, 11:01 | “Səhralıqda çox qızların başına oyun açıblar” - Model Səmra
    5-07-2025, 10:56 | Avronun bahalaşması Azərbaycanda qiymət artımına səbəb olur?
    5-07-2025, 10:53 | Qlobal istiləşmə dünyada süd istehsalını kəskin azalda bilər - XƏBƏRDARLIQ
    5-07-2025, 10:51 | Klublararası dünya çempionatı: PSJ "Bavariya" ilə, "Borussiya Dortmund" "Real Madrid"lə üz-üzə
    5-07-2025, 10:41 | Azərbaycandan qayıdan Pezeşkiandan diqqətçəkən AÇIQLAMA
    5-07-2025, 10:38 | Azərbaycanlı “qanuni oğru”lar barədə qərar verildi
    5-07-2025, 10:18 | Türkiyədən Rusiyaya sərt siyasi mesaj: Koalisiyaya qoşuldu!
    5-07-2025, 10:13 | İyulda şəxsi həyatlarındaköklü dəyişikliklər olacaq BÜRCLƏR
    5-07-2025, 10:11 | Pensiyaçılarla bağlıVACİB AÇIQLAMA - Bu sahələrdə...
    Davamı
Ana səhifə Haqqımızda Bizimlə əlaqə
  • Copyright © 2014 Mediaxeberleri.az
    Təsisçi və baş redaktor: Ələddin Kəsəmənli
    Ünvan: Ağstafa rayonu, Qıraq Kəsəmən kəndi
    Bizimlə Əlaqə: +994 55 629 38 32, +994 50 247 08 99
    E-mail: mediaxeberleri.az@gmail.com
  • Created Web Media
    Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq
    keçidin qoyulması, saytımıza istinad mütləqdir.